Юрінком Інтер
“Юрiнком Iнтер” – провiдне українське видавництво, що забезпечує юридичною лiтературою, журнальними виданнями правоохороннi, судовi та правозахисні органи та організації, навчальнi заклади та науковi установи, а також юристiв, якi працюють в установах i органiзацiях та на пiдприємствах рiзних форм власностi.

Банки більше не зможуть стягнути заставу по іпотеці

0 20

Старший партнер адвокатської компанії «Кравецm, Новак і партнери» Ростислав Кравецm прокоментував останнє рішення Верховного Суду по поручительствам позичальників

— ВССУ своїм листом від 15 травня №648/0/4-12 повідомив, що судом по результатам розгляду заяв про перегляд судових рішень щодо неоднакового застосування судом касаційної інстанції одних і тих же норм матеріального права в схожих правовідносинах прийнято ряд постанов і сформульовані обов’язкові для всіх судів України правові позиції.

Судом було вказано, що укладати договори поручительства можливо і без згоди боржника, крім того, само поручительство не обов’язково має бути на платній основі. Найбільш важливою правовою позицією рішення суду можна вважати, те, що виконавча служба не може самостійно обертати стягнення на предмет іпотеки на користь іпотекодержателя, якщо у рішенні суду вказано лише стягнення заборгованості без звернення стягнення в порядку закону «Про іпотеку».

Для позичальників, таким чином, зменшиться кількість підстав для визнання договорів поручительства, що укладаються банками з метою зміни підсудності недійсними.

Для банків виникне куди більше складнощів. Тепер маючи на руках рішення суду про стягнення суми боргу, фінансові установи не зможуть обернути стягнення на предмет іпотеки. Для цього доведеться отримувати окремий виконавчий документ про звернення стягнення на предмет іпотеки, що у свою чергу займає час і несе додаткові витрати. Банкам доведеться перебудувати свою претензійно-позовну політику. Хоча в деяких випадках це буде не виправдано.

Теги:

іпотека, ВССУ, заставне майно, поручительство

Джерело:

Антирейд

Залиште коментар